पहला घर खरीदने जा रहे हैं तो यह खबर आप के लिए है

प्रतीकात्मक फोटो: साभार

नोटबंदी के बाद मोदी सरकार थोड़ी राहत भी लेकर आई है. प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत अब अगर आप लोन लेकर घर बनवाते हैं, तो सरकार सब्सिडी देगी. यह सब्सिडी ढाई लाख रुपए तक हो सकती है. यानी सीधे-सीधे ढाई लाख रुपए का इनामी फायदा.

सरकार ने बीते दिसंबर महीने में यह योजना शुरू की थी. इसकी दो वजहें थीं. पहली, रियल एस्टेट कारोबार में तेजी लाना और दूसरी साल 2022 तक हर देशवासी को पक्का मकान देना.
हालांकि, योजना की पूरी जानकारी अब दी गई है. इसके मुताबिक अगर आपकी सालाना कमाई 18 लाख रुपए है और आप लोन लेकर पहला घर खरीदने जा रहे हैं तो सरकार आपको 2.40 लाख रुपए की सब्सिडी देगी. अभी तक यह सब्सिडी महज 6 लाख रुपए सालाना आय वालों को ही मिल रही थी.
सरकार ने सब्सिडी के दो स्लैब बना दिए हैं. दोनों स्लैब 15 साल की जगह अब 20 साल तक होम लोन पर लागू होंगे.
सालाना आय 6 लाख रुपये से कम है तो 6 लाख रुपए के तक के लोन के ब्याज पर 6.5% की दर से सब्सिडी दी जाएगी. इससे अधिक लोन लिया तो भी सब्सिडी 6 लाख पर ही मिलेगी.
आपने 9% की ब्याज दर पर 20 लाख रुपए होम लोन लिया है तो आपको 6 लाख रुपये पर सिर्फ 2.5% की दर से ब्याज देना होगा. बाकी 14 लाख रुपये पर 9% का ही ब्याज चुकाना होगा.
सालाना आय 12 लाख तक है तो 9 लाख रुपए तक के होम लोन के ब्याज पर 4% की सब्सिडी मिलेगी.
18 लाख रुपये तक की सालाना कमाई वालों को 12 लाख रुपये तक के होम लोन के ब्याज पर 3% की छूट मिलेगी.
अगर नौ फीसदी की ब्याज दर से लोन लिया जाए तो तीनों कैटेगरी में 20 साल के लोन पर 2 लाख 40 हजार का फायदा होगा.
इतना ही नहीं लोन चुकाने की मासिक किस्त 2200 रुपए कम भी हो जाएगी. यह भी बता दें कि सरकार की सब्सिडी इनकम टैक्स में छूट का हिस्सा नहीं है. यह अलग से मिलेगी.
प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत सरकार ने अब तक पहली बार घर खरीदने वाले 18,000 लोगों को कुल 310 करोड़ रुपये तक की सब्सिडी दे चुकी है.